WOHNPARK INNPROMENADE KUFSTEIN
bauherr: jägergasse kg
standort: 6330 kufstein
planungsbeginn: august 2015
baubeginn: juni 2016
fertigstellung: sommer 2017
öba: baumanagement greiderer
statik: prostatik
visualisierung: lukas jungmann
fotos : birgitt koell
die planungsaufgabe bestand in der generalsanierung und dem umbau der denkmalgeschützten praxmarer-villa und dem zubau eines wohnhauses anstelle eines abzubrechenden kleingebäudes.
die umorganisation der alten villa bietet 4 kleinwohnungen im erdgeschoß und je zwei großzügige wohnungen in den obergeschoßen für eventuelle studentische wohngemeinschaften.
der südseitig vorgelagerte neue baukörper wird durch ein dazwischen liegendes stiegenhaus mit personenaufzug erschlossen. dieses treppenhaus mit seiner nach hinten geneigten glasfassade bildet eine fuge zum altbestand, welche einen atemberaubenden blick zur festung freigibt.
der neue baukörper beinhaltet 7 wohnungen, die sich allesamt nach süden öffnen und einen schönen blick auf den inn und die festung bieten. durch die neue erschließung wird die große wohnung in der belletage der alten villa barrierefrei zugänglich außerdem wird der zugang zur darüber liegenden dachgeschoßwohnung wesentlich erleichtert.
die sanierung der alten villa erfolgte in direkter absprache mit dem bundesdenkmalamt, für den zubau wurden innenseitig gedämmte betonhohlwände gewählt, welche durch sandstrahlen oberflächlich bearbeitet wurden.